Antalya Büyükşehir Belediyesi ile Kepez Belediye meclislerinin son 5 aydır gündeminde olan KİPA AVM arazisi, geçmişte Migros A.Ş’ye aitti. Temmuz 2024’te, üzerinde iki katlı bir alışveriş merkezi bulunan bu araziyi satın alan Ankara Merkezli Fidanlar İnşaat Taah. San. ve Tic. A.Ş., söz konusu parselde 15 katlı rezidans inşa etmek için kolları sıvadı.
DEĞİŞİKLİK GEREKÇESİ: LÜKS KONUT VE OTEL İHTİYACI
Daha arazinin resmi satışı gerçekleşmeden önce Mart 2024’ten itibaren proje üzerinden daire satışına başlayarak para toplamaya başlayan şirketin hazırladığı imar planı değişikliği talebi, Ekim 2024’te Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin gündemine sunuldu. Plan değişikliği talebinin gerekçesinde, Kepez’de lüks konut ve otel ihtiyacının olduğu belirtilerek uygulanacak projenin bölgenin gelişimine katkıda bulunacağı savunuldu.
KİŞİYE ÖZEL AYRICALIKLI İMAR VE İNŞAAT HAKKI ELEŞTİRİSİ
Hem ilçe belediyesi hem de Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan plan değişikliği, kent kamuoyunda tepkiyle karşılandı. Eleştirilerin odağında, kişiye özel ve parsel bazında yapılan plan değişikliklerinin kent trafiğine ve altyapısına getireceği yükler vardı. Parça bazlı plan değişiklikleriyle kişilere özel ayrıcalıklı imar ve inşaat hakkı kazanımı sağlandığı öne çıkan eleştirilerin ardından Fabrikalar Mahallesi ve civar mahallerde yaşayan çok sayıda vatandaş ile meslek odaları yazılı itirazlarını Büyükşehir Belediyesine sundu.
CHP İL BAŞKANI KAMACI İMAR RANTI HABERLERİNE TEPKİ GÖSTERDİ
Büyükşehir Belediyesi itirazları uygun bulmayarak reddederken, imar rantı tartışmalarında AKP-CHP ortaklığı tartışmaları gündeme geldi. Bunun üzerine CHP Antalya İl Başkanı Nail Kamacı, söz konusu rezidans projesinin olduğu parseldeki 15 kat izninin, AKP’li Hakan Tütüncü’nün imzasıyla Kepez Belediyesi’nce verildiğini dile getirerek, “KİPA arazisi ile ilgili düzenleme 4 Eylül 2020 tarihinde Kepez Belediye Meclisi'nden Hakan Tütüncü’nün onayıyla geçmiş. Bunu bizim dönemimizde yapılıyormuş gibi gösterilmesi itibar suikastından başka bir şey değil” ifadelerini kullandı.
2020’DEKİ DÜZENLEME HER İKİ BELEDİYEDE OY BİRLİĞİ İLE GEÇTİ
CHP Antalya İl Başkanı Nail Kamacı’nın bu açıklamasına karşın KİPA AVM’yi de kapsayan 2020 yılındaki imar düzenlemesinin, hem ilçe belediyesinde hem de Büyükşehir’de oybirliği ile geçtiği ortaya çıktı.
VARSAK’TA 7 KAT ÖNEREN CHP, KİPA AVM BÖLGESİNDE SESSİZ KALDI
Kepez Belediyesi Meclisi’nin 4 Eylül 2020 tarihli oturumunda, Kepez ilçesi sınırlarında bulunan ve imar planında serbest yapılaşma koşullarına sahip olan parsellerle ilgili 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu görüşüldü. KİPA AVM arazisi dışında ilçe genelindeki birçok bölgeyi kapsayan plan değişikliği, Kepez Belediye Meclisi’nde ‘Oybirliği’ ile kabul edilerek onaylandı. Karar tutanaklarında, CHP Grup Sözcüsünün Varsak bölgesi için 7 kat sınırı getirilmesi talebinin olduğu, ancak Fabrikalar Mahallesi için herhangi bir öneri ya da talepte bulunulmadığı görülüyor.
BÜYÜKŞEHİR MECLİSİ OY BİRLİĞİ İLE ONAYLADI
Ardından ise düzenleme Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin gündemine geldi. Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 9 Kasım 2020 tarihli oturumunda görüşülen plan değişikliği, oy birliği ile onaylandı. O tarihte CHP yönetiminde olan Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde onaylanan söz konusu düzelemeye CHP 20, AKP 32, İYİ Parti 13, MHP 11, DSP 3 ve Bağımsız 1 kabul oyu verdi.
27 ŞUBAT TARİHLİ KOMİSYON RAPORU MECLİSTE, GÖZLER KAMACI’DA
CHP İl Başkanı Nail Kamacı, 2020 yılında yapılan imar planı değişikliği ile ‘serbest’ olan yapılaşma koşullarına 15 kat düzenlemesi getirilmesine “bizim zamanımızda yapılmadı” diyerek konuyla ilgili haber yapan gazetecilere tepki göstermişti. Ancak Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 10 Mart Pazartesi günü yapılacak olan oturumunun gündemine sunulan KİPA AVM ile ilgili ‘özel şahıs’ talebini içeren son düzenleme 27 Şubat 2025 tarihini içeriyor. CHP yönetimindeki Kepez Belediye Meclisi’nin 5 Aralık 2024 tarihinde onayladığı plan değişikliği talebi, söz konusu parselin çevresindeki rekreasyon alanı ve sosyal tesis alanı notları eklenmesi için yeniden büyükşehir belediyesi gündemine geldi. Bu gelişmenin ardından gözler CHP İl Başkanı Nail Kamacı’ya çevrildi. Kamacının bu konuda yeni bir açıklama yapıp yapmayacağı merak konusu oldu.
BU KEZ PLANA REKREASYON VE SOSYAL TESİS ALANI EKLENECEK
Daha önce söz konusu parselin ‘Merkezi İş Alanı’ olan imar durumu, yapılan değişiklikle ‘Ticaret-Turizm-Konut’ alanı olarak değiştirilmişti. Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun uygun bularak Meclis’e havale ettiği yeni düzenleme, Fabrikalar Mahallesi’ndeki 25044/1 nolu parseli kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına rekreasyon alanı ve sosyal tesis alanı eklenmesini içeriyor.
AKP’Lİ KOMİSYON ÜYESİ RED KARARI VERDİ, RAPOR MECLİSE SUNULDU
AKP’li Komisyon Üyesi Hasan Cumhur Göncü’nün ret oyu verdiği görülen komisyon kararında, “Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 tarih ve 769 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına göre incelenmiş. Belediyesinden geldiği şekliyle uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur” ifadelerine yer verildi.
