Antalya’da son yılların gözde yatırım merkezleri arasında yer alan Aksu Altıntaş Mahallesinde “Rüya şehir hayali” alt yapı eksikliği ile adeta çöktü. Milyon dolarlara daire satılan bölgede ortalama daire fiyatları 2-3 milyona kadar düştü. Bir zamanlar fiyat pahalılığından kimsenin gitmek istemediği bölge şimdilerde ucuza daire almak ve kiralamak isteyenlerin merkezi oldu.
ALTINTAŞ MAHALLESİ YATIRIMCILARIN GÖZDESİ
Aksu ilçesi Altıntaş Mahallesinde 33 yıldır yılan hikayesine dönen mülkiyet sorununu 2018 yılında dönemin Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, Aksu Belediye Başkanı Halil Şahin’in girişimleriyle Ankara’da çözülmüştü. Mülkiyet sorununu çözecek sulhname protokolü, Başbakan Binali Yıldırım ve Bakanlar Kurulu tarafından imzalanmıştı. 33 yıl sonra gelen sevindirici haberin ardından bölgede ardı arkasına tapu dağıtılmaya başlandı. Bu kararın ardından Antalya Havalimanına, turizm bölgesi Lara, Kundu ve Kemerağzı’na yakınlığı ile bilinen Altıntaş Mahallesi yatırımcıların en gözde bölgesi haline geldi.
ANTALYA'NIN EN GÜZEL SEMTİ OLMAYA ADAYDI
Dönemin Aksu Belediye Başkanı Halil Şahin yeni imara açılan Altıntaş bölgesinin alt yapısını yapması için Menderes Türel döneminde Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne devretti. Tapu sorunun ortadan kalması ile birlikte Altıntaş’ta bir anda adeta patlama yaşandı. Antalya’nın en güzel semti olmaya aday Altıntaş’ta çok ciddi yabancı yatırımlar yöneldi. Ülkeye döviz kazandırmaya yönelikte çok önemli bir kriter üstlendi. 5 yıldızlı otellere komşu bölgede inşaat firmaları inşaat yapabilmek için birbirleriyle yarışmaya başladılar. Elektrik, su internet, yol, asfalt, kaldırım gibi çok sayıda alt yapı eksiği bulunan Altıntaş bölgesi buna rağmen yatırım merkezi olmaya devam etti.
DAİRE FİYATLARI 50 MİLYON TL'YE KADAR ÇIKTI
Özellikle pandeminin ardından fiyat patlaması yaşanan bölgede daire fiyatları 50 milyon TL’ye kadar çıktı. Aradan geçen zamanda bölgenin alt yapı eksikliği bir türlü giderilemedi. Elektrik, su internet, yol, asfalt, kaldırım gibi temel ihtiyaçların olmadığı bölgede, rüya şehir hayali adeta alt yapı eksiliğine yenildi. Milyon dolarlara daire satılan bölgede ortalama daire fiyatları 2-3 milyona kadar düştü. Bir zamanlar fiyat pahalılığından kimsenin gitmek istemediği mahalle şimdilerde ucuza daire almak ve kiralamak isteyenlerin merkezi oldu.
ZARARINA DAİRE SATAR HALE GELDİLER
Antalya’da konutlarda en çok düşüş yaşanan bölgenin Altıntaş bölgesi olduğunu ifade eden Antalya Emlakçılar Oto Galericiler ve İş Takipçileri Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, “Bu bölgede kredi ile iş yapan Müteahhitler zor durumda kaldı. Ödemesi gelen ve elinde para olmayan yatırımcılarımız zararında daire satmaya başladılar. Bölgede devam eden çok ciddi alt yapı eksiklikleri var. Birçok müteahhit batma tehlikesi altına girdi. Kredi oranlarının yüksek olması da yatırımcıları zor durumda bıraktı. Alıcı bulamadıkları için fiyat düşürüyorlar, parası olan daire sahibi oluyor. Şuanda tam ev alma zamanı, 1 yıl sonra faizler düştüğü zaman bu fiyatlara ev kalmayacak” sözlerine yer verdi.
“ALTINTAŞ'TA ARTIK İNŞAAT DÖNEMİ BİTTİ"
Örnek teşkil eden projelerin alt yapı eksikliğinden dolayı bittiğini ifade eden Medu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Duran Celbiş, “Bölgenin toparlanması çok zor. Dairelerde yaşayanlar artık sorunlardan bıktı. 11-12 tane dairemiz var satılmıyor. Talep konusunda istenileni karşılamıyor, fiyatlar aşağı düşmeye başladı. Bir bölgede bir planlama varsa, bu planlama yapılırken alt yapının dikkate alınması gerekirdi. Ana arter yollarını açmadılar. Bu eksiklikler giderilse bir tarih yazılacaktı. İnsanlar yatırım yaparken önce elektrik ve suya bakıyor. Alt yapı olmadan herkes inşaata başladı, ne oldu gelinen süreçte tıkandılar. Buranın kaderini alt yapı bitirdi. 1 milyon 500 bin TL’ye kadar fiyatlar düştü. Buna rağmen alan satan yok. Altıntaş’ta artık inşaat dönemi bitti. Emlak piyasası dönmüyor” dedi.
