TMMOB Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi 13. Dönem Yönetim Kurulu üyeleri son zamanlarda belediye meclislerinden geçen parçacıl/noktasal/parsel bazında/şahıslara özel yapılan imar planı değişikliklerine yönelik basın açıklaması gerçekleştirdi.
BÜTÜNCÜL YANSIMA GEREKİR
Kent merkezindeki yalnızca bazı parsel ve alanlar için, yüksek duyarlılığa sahip çeşitli sivil toplum kuruluşları ve meslek odalarının açıklamaları ile konulara yaklaşım hassasiyetlerini takdir ve desteklediklerini belirten kurul üyeleri, “Bununla birlikte, kent bütününü etkileyecek konularda, meslek odamızın geçmişte ve günümüzdeki dik duruşu örnek alındığında, diğer meslek odaları ve sivil toplum kuruluşlarının da aynı sorumluluk bilinciyle hareket etmeleri, yalnızca parsel ve noktasal alan bazlı hassasiyetin değil, bu hassasiyetlerin kent bütününe de yansıtılmasının gerektiği açıktır. Bu bağlamda, kentin genel çıkarları doğrultusunda şovenist açıklamalardan kaçınılarak kent için en iyi çözümün bulunması adına tüm paydaşların sağduyulu ve uyum içinde çalışması, yalnızca kentimizin geleceğini değil, tüm toplumun ortak yararını da koruyacak olup ilgililerin kent bütününü gözeterek bütüncül bir bakış açısı geliştirmelerini temenni ediyoruz” ifadelerine yer verdi.
BÜTÜNCÜL OLMALIDIR
Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Ertuğrul Gün'ün haberine göre; yoğun kentleşme baskısı altındaki Antalya’da özellikle son dönemlerde gündeme getirilen parçacıl plan değişikliklerine ilişkin konularda; yasal, kamusal, sosyal, ekonomik ve çevresel dengeler açısından teknik incelemelerin yakından takip edildiğini belirten TMMOB Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi 13. Dönem Yönetim Kurulu üyeleri, “Odamız ilkeleri doğrultusunda kamuoyunu doğru bir şekilde bilgilendirmek, aydınlatmak ve yetkililere çağrı yapmak için bu açıklamanın düzenlenmesi hasıl olmuştur. Ülkemizde bölge ve imar planlarının hazırlanması, onaylanması ve denetlenmesi sürecinde meslektaşlarımızın da içinde bulunduğu bakanlıklar, büyükşehir belediyeleri, il belediyeleri, il özel idareler, ilçe belediyeleri ve TMMOB Şehir Plancıları Odamız asil yetkilidir. İmar planları, 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik ve diğer mevzuatlar ile düzenlenerek denetlenmektedir. İmar planları ile plan değişikliklerinin, maksadı ne olursa olsun kamu yararı gözetilerek, topluma ve halka hizmet bilinciyle oluşturulması ve bütüncül olması gerektiği kuşkusuzdur” açıklamalarına yer verdi.
KAMUSAL FAYDA SAĞLAYACAK
TMMOB Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi 13. Dönem Yönetim Kurulu üyeleri, “İmar Planlarının üst ölçeklere uyumluluğu, kademeli birlikteliği, vizyona göre oluşturulmuş mekânsal bir kurgu düzeni içerisinde bütüncül ölçekte tüm analiz ve etki değerlendirmeleri düşünülerek yapılması, optimum düzeyde kamusal fayda sağlayacaktır. Dünyadaki benzer kentlerde de görüldüğü üzere, Antalya kent merkezi çeperinin koruma ve tarım alanları ile çevrelenmiş olması sebebiyle, bu alanların planlanması ve arsa üretimi yapılması yerine, kent merkezlerinin dönüştürülmesi/yenilenmesi sağlanmalıdır. Bu şekilde merkezi alanlar rehabilite edilerek, imar planı olmasına rağmen yıllardır imar uygulaması ve mülkiyet problemleri çözülemediğinden yapılaşamamış, fonksiyonel özelliğini yitirmiş, köhnemiş, sağlıksız ve fiziksel açıdan güvenli olmayan yapıların bulunduğu alanların yenilenmesi sağlanacak olup korunarak kullanılması gereken alanlar imara açılmadan daha sürdürülebilir çevrelere sahip bir kent oluşturulacak” sözlerine yer verdi.
KİPA ARAZİSİ GÜNDEMDE
Birçok alanda parçacıl imar planı değişiklikleri gündeme geldiğini ifade eden TMMOB Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi 13. Dönem Yönetim Kurulu, “Bunlardan birisi olan Kipa AVM’nin bulunduğu alan ile ilgili olarak yapılan plan değişikliği teknik olarak incelendiğinde; taşınmazın, Antalya Belediye Meclisi’nin 31.10.1991 tarihli ve 373 sayılı kararıyla onaylanan; E:1.00 yapılaşma koşulu ile “Konut, Çocuk Bahçesi, Park, Otopark ve Yol” olarak planlandığı, Kepez Belediye Meclisi’nin 06.07.1995 tarihli ve 84 Sayılı kararıyla uygun bulunan ve Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 05.09.1995 tarihinde onaylanan; E:1.00, kat yüksekliği Hmax:Serbest ve “Konut Alanı, Park Alanı ve Yol” olarak planlandığı, Kepez Belediye Meclisi’nin 27.08.2003 tarihli ve 96 sayılı kararıyla uygun bulunan ve Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 18.09.2003 tarihinde onaylanan; E:1.00, kat yüksekliği Hmax:Serbest ve “Merkezi İş Alanı (MİA), Park Alanı ve Yol” olarak planlandığı, Kepez Belediye Meclisi’nin 04.09.2020 tarihli 148 sayılı kararı ve Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.11.2020 tarihli 771 sayılı kararıyla serbest kat hakkının Yençok=15 Kat olacak şekilde sınırlandırılarak onaylandığı tespit edildi” açıklamasına yer verdi.
İMAR UYARISI
Bu minvalde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Antalya Büyükşehir Belediyesi ile ilçe belediyelerine açık çağrıda bulunan TMMOB Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi 13. Dönem Yönetim Kurulu, “Her koşulda parçacıl planlama yaklaşımlarından vazgeçilerek, bir an evvel kent bütününde planlama kurallarının belirlenmesi, sakınım planlarına başlanarak, iklim değişikliğine ve depreme dirençli kentler oluşturmak maksatlı kentin silüetini etkileyen yapı cepheleri, yükseklikleri, ebatları, yapı yaklaşma mesafeleri ve sokak dokusu gibi birçok teknik, sosyal ve bilimsel veriler ışığında değerlendirilerek, kent makraformunda sürdürülebilir çevre, koruma ve kullanma dengesi düşünülerek bütüncül planlama anlayışı ile öncelikle herkese adaletli, eşit planlama koşullarının belirlenmesi adına harekete geçilmelidir” uyarısında bulundu.
