İngiltere merkezli emlak danışmanlık firması Knight Frank tarafından yayımlanan 2023'ün ilk çeyreğine dair Global Konut Fiyat Endeksi'nde dikkat çeken detaylar ortaya çıktı. Türkiye, son 12 ayda yüzde 132,8'lik yükselişle en yüksek artışın yaşandığı ülke oldu. İlk çeyrekteki artış yüzde 22,2 olarak kayıtlara geçti. Bu, 2015'ten bu yana küresel konut fiyatlarının en yavaş yükseldiği dönemde bile Türkiye'nin öne çıkmasını sağladı.
TÜRKİYE'DEN DÜNYAYA ÖNCÜLÜK
Dünyada konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği şehirler arasında Ankara, İzmir ve İstanbul ilk üç sırayı oluşturdu. Ankara, yüzde 135,3'lük artışla dünyada ilk sırada yer aldı.
Ankara'nın ardından yüzde 133'lük artışla İzmir ve yüzde 127,3'lük artışla İstanbul geldi. Türkiye'nin bu başarısının arkasında ekonomik dinamikler, talep artışı ve konut sektöründeki gelişmeler yatıyor.
ARTIŞTA TAKİP EDEN ÜLKELER VE ŞEHİRLER
Kuzey Makedonya, Hırvatistan, Macaristan ve Litvanya gibi ülkeler de yüksek yıllık artışlar kaydetti. Şehirler bazında ise Hırvatistan'ın başkenti Zagrep ve Macaristan'ın başkenti Budapeşte dördüncü ve beşinci sırada yer aldı.
FİYAT DÜŞÜŞÜ YAŞANAN ÜLKELER
En çok fiyat düşüşü yaşanan ülkeler ise yüzde 15,7 ile Güney Kore, yüzde 13 ile Yeni Zelanda, yüzde 10,3 ile Hong Kong oldu. Özellikle Yeni Zelanda'nın başkenti Wellington'un yüzde 18,6 oranında azalış gerçekleştirmesi, değerlendirmeye alınan 150 şehir arasında listenin son sırasında yer almasına neden oldu.
SONUÇ VE BEKLENTİLER
2023 yılının ilk çeyreğinde yaşanan bu önemli gelişmeler, küresel ekonominin ve konut piyasasının dinamiklerine dair ipuçları sunuyor. Türkiye'nin öne çıktığı bu dönemde, konut piyasasının gelecekteki gelişimi ve yatırım olanaklarına dair sorular da gündeme gelmeye başladı.
Türkiye ve dünya genelinde konut fiyatlarındaki bu dikkat çekici değişimler, ekonomik, sosyal ve politik faktörlerin etkileşimini yansıtıyor. Yatırımcılar, ev sahipleri ve sektör profesyonelleri için önemli fırsatlar sunan bu dönem, aynı zamanda risklerin de dikkatli bir şekilde değerlendirilmesini gerektiriyor.
Global Konut Fiyat Endeksi, Türkiye'nin yanı sıra dünya genelindeki konut piyasasına dair önemli bir gösterge olmaya devam ediyor. Gelecekteki dönemlerde bu alandaki gelişmeleri takip etmek, stratejik kararlar almak isteyenler için kritik bir öneme sahip olacak.
