Antalya Emlakçılar ve Oto Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, konut satışlarındaki bu yavaşlamayı değerlendirerek, konutların hala yatırım aracı olarak algılandığını dile getirdi. Çağlar, Ocak ayı verilerini değerlendirirken, geçen yılın aynı dönemine göre satışların artış gösterdiğini ancak bir önceki aya göre yüzde 47,2 oranında ciddi bir düşüş yaşandığını belirtti. Çağlar; “112 bin 173 konutun satıldığı bu ay, yüksek enflasyon ve azalan alım gücü gibi faktörlerin etkisiyle satışlarda belirgin bir gerilemeye yol açtı” dedi.
OCAK AYI KONUT SATIŞI
Antalya Emlakçılar ve Oto Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Ocak ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173 adede ulaştığını belirtti. Çağlar; “Ancak, aylık bazda bakıldığında yüzde 47,2’lik bir düşüş söz konusu oldu. En yüksek satış rakamlarına İstanbul (18 bin 912), Ankara (10 bin 158) ve İzmir (6 bin 634) ulaşırken; en düşük satış rakamları ise Ardahan (39), Bayburt (62) ve Tunceli (80) gibi illerde kaydedildi. 2024’ün ilk yarısında konut satışlarında düşük seyir izlenirken, ikinci yarıda artış gözlemlendi. Ne yazık ki 2025’in ilk ayında yakalanan artış ivmesi tamamen kaybedildi. Enflasyonun kontrol altına alınamaması ve hane gelirlerindeki yetersizlik, satışlardaki düşüşün temel nedenleri arasında yer alıyor” dedi.
FAİZ ORANLARI…
İsmail Çağlar, 2025’in kalan döneminde konut satışlarını belirleyecek iki ana etkenin öne çıkacağını belirtti. “Öncelikle, Merkez Bankası’nın faiz oranlarını düşürmesiyle, bankaların uyguladığı konut kredisi faiz oranlarında da azalma bekleniyor” diye konuşan Çağlar; “İkinci olarak ise sosyal konut projelerinin tam anlamıyla hayata geçmesi, özellikle dar ve orta gelir gruplarının konut sahibi olmasına olanak tanıyacaktır. Ancak konut satışlarının istenen seviyeye ulaşabilmesi için kredi faizlerinin ciddi şekilde düşürülmesi şart. Ocak 2025 verilerine göre, ipotekli konut satışları 16 bin 726 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 183 artış, ancak bir önceki aya göre yüzde 28’lik bir gerileme gösteriyor. Geçtiğimiz yıl konut fiyatlarındaki düşüş, vatandaşlarımız tarafından fırsat bilinirken, ikinci yarıda satışlarda artış gözlemlenmişti. Bu yıl da benzer fırsatların ortaya çıkacağına inanıyoruz” diye konuştu.
TEMEL AMAÇ BARINMA OLMALI
İsmail Çağlar, konutun sadece yatırım aracı değil, esas olarak barınma ihtiyacını karşılamak için kullanılmasının önemine vurgu yaptı. Nakit avantajına sahip vatandaşlar için yıl boyunca çeşitli fırsatlar oluşabileceğine işaret eden Çağlar, "Ancak asıl önemli olan, orta ve düşük gelir grubundaki vatandaşlarımızın da konut sahibi olabilmesi için yeni projeler ve kampanyaların geliştirilmesidir. Konut, yatırım aracı olarak değil, temel yaşam alanı olarak değerlendirilmeli” şeklinde konuştu.
