Yeni verilere göre, Türkiye'nin üç büyük şehri Ankara, İzmir ve İstanbul, 2023 yılının ilk çeyreğinde konut fiyatlarının en hızlı arttığı yerler olarak tarihe geçti. Endekste dördüncü sırada yer alan Zagreb ile aralarında ciddi bir fark olduğu görüldü.
ÖNE ÇIKAN İSTATİSTİKLER
Uluslararası Emlak Danışmanlığı firması Knight Frank tarafından hazırlanan Küresel Konut Fiyat Endeksi raporu, Türkiye'de 2022'nin aynı dönemine göre konut fiyatlarında yüzde 132,8'lik bir artış kaydedildiğini gösteriyor. Endekste ikinci sıradaki Kuzey Makedonya’nın artış oranı yüzde 18,8, ardından Hırvatistan yüzde 17,3, Macaristan yüzde 16,6 ve Litvanya yüzde 15,3 ile geliyor.
AVRUPA'DA FİYATLAR GERİLİYOR
Avrupa genelinde ise durum tam tersi. Almanya'da konut fiyatları yüzde 1 gerilerken, bu oran Britanya'da yüzde 3,1 ve İsveç'te yüzde 8,8 olarak kaydedildi. Diğer ülkelerde de benzer bir düşüş eğilimi gözlemlendi.
TÜRKİYE'NİN LİDERLİĞİ
Listede Ankara yüzde 135,3, İzmir yüzde 133 ve İstanbul yüzde 127,3 ile 150 şehir arasında konut fiyatlarının en çok arttığı şehirler oldu. Bu şehirlerin, dördüncü sıradaki Zagreb'le arasındaki fark oldukça belirgin. Zagreb'de artış yüzde 22,5 olarak kaydedildi.
DİĞER BÜYÜK ŞEHİRLERDE DURUM
Dünya genelinde diğer büyük şehirlere baktığımızda; Tokyo'da konut fiyatları yüzde 7,5, New York'ta yüzde 3,4, Barselona ve Londra'da yüzde 1,4 ve Roma'da yüzde 0,6 yükseldi.
EKONOMİK VE SOSYAL ETKİLER
Özellikle Türkiye'de bu denli yüksek oranda bir konut fiyat artışının hem ekonomik hem de sosyal etkileri olacak. Konut fiyatlarının yükselmesi, yatırımcılar için olumlu olabilirken, ilk kez ev alacak olanlar için zorlayıcı olacaktır.
