Apsiyon'un raporuna göre, 2024 yılının Ocak-Haziran döneminde site aidatları, 2023 yılına göre %89 oranında arttı. Bu artış, 2023'te 2022’ye kıyasla %97 olarak gerçekleşmişti. Ancak Muğla, en yüksek aidat ortalamasında ilk sıradan ikinci sıraya düştü. Bu durum, apartman ve site sakinleri arasında bir sevinç yarattı.
KİRA VE AİDAT İLİŞKİSİ
Türk Borçlar Kanunu’na eklenen geçici madde ile konut kiralarına %25 artış sınırı getirildi. Söz konusu sınır 1 Temmuz 2024’te sona erdi. Kira kontratı yenileme dönemlerinde uygulanan %25 zam zorunluluğunun kalkmasıyla birlikte, 2024 Temmuz ayı yıllık kira zammı %65.07 olarak belirlendi.Yeni oransa aidat ve kiraların daha yüksek seviyelere çıkabilmesine neden olabilir.
AİDAT ARTIŞLARININ EKONOMİK GÖSTERGELERİ
2024’ün ilk yarısında Türkiye’de konut aidatları %89 artarken, konut kiraları %42.5, enflasyon %98.93, asgari ücret %99.87 ve döviz kuru %25.31 oranında arttı. Muğla’daki aidat artışları, enflasyon ve asgari ücret artışlarının altında kalırken, apartman-site sakinleri için bu durum bir nebze olsun rahatlama sağladı. Ortaya çıkan tabloya göre 2023’te en yüksek apartman ve site aidat ortalaması listesinde ilk sırada yer alan Muğla bu yıl 2’nci sıraya geriledi. Listenin ilk sırasına mega kent İstanbul yükseldi.
SON 2 BUÇUK YILDA AİDAT VE DİĞER GİDERLER
1 Ocak 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında Türkiye’de konut aidatları %270.36 artarken, konut kiraları %56.25, enflasyon %213.68 ve asgari ücret %299.73 oranında arttı. Muğla’da aidat artışları, enflasyonun 57 puan üzerinde, asgari ücret artışının ise 30 puan altında kaldı.
ORTAK GİDERLERİN DAĞILIMI
Muğla’daki site ve apartman yönetimlerinin ortak giderleri genel olarak şu şekilde dağılıyor:
-
İşçilik Giderleri: %63
-
Enerji Giderleri: %14
-
Diğer Giderler: %20
