Manavgat’ın Kızılağaç turizm merkezinde bulunan ve eski adıyla Silence Beach Hotel olarak bilinen 5 yıldızlı konaklama tesisi, sahibi Sürtur Turizm A.Ş. tarafından Adalı Otelcilik’e 3 Kasım 2021’de kiralandı. Tesis Selectum Familiy Resort Hotel Side olarak faaliyete başladı. Kiralamanın ardından mülk sahibi şirketin yetkilileri tarafından geçen yılın başında otel içerisinde yapılan incelemelerde, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından tahsisli ve projesi onaylı tesiste imara ve onaylanmış plan ve projelere aykırı yapılaşma yaptığını belirlendi.
DEĞİŞİKLİKLERİN BELİRLENMESİ İÇİN MAHKEMEYE BAŞVURULDU
Mülk sahibi şirket yetkilileri, kendilerinin onayı olmadan yapılan değişiklikleri belirleyerek Manavgat 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurdu. Yetkililer, ‘tüm taşınmaz ve müştemilatlardaki hâlihazırdaki durumun tespit edilmesini, kiralama öncesine ait olan hava fotoğrafları ve şirket tarafından sunulan resimler ile hâlihazırdaki mevcut durumun kıyaslanarak davalı tarafça yapılan tüm tahribat, inşaat, yıkım ve değişikliklerin tespit edilmesini’ talep etti.
OTEL SAHASINDA USULSÜZ YAPILAŞMA TESPİT EDİLDİ
Mahkeme tarafından görevlendirilen bilirkişiler tarafından 30 Nisan ve 5 Haziran tarihlerinde yapılan 2 ayrı inceleme sonucunda, tesiste birçok inşa değişiklikler yapıldığı; kapalı ve ticari birçok yapı inşa edildiği, söz konusu taşınmaz davalı tarafa kiraya verildiği esnada hâlihazırda mevcut olan birçok yapının ise yıkıldığı, tahrip edildiği ve değiştirtildiği tespit edildi. Tesiste yapılan değişiklikler, bilirkişi raporlarında şu şekilde sıralandı:
“Çim futbol sahalarının kaldırılarak mini kulüp ve havuz yapıldığı, havuzun yan tarafına demir konstrüksiyondan bar alanı inşa edildiği tespit edildi. Tenis kortlarının tamamen iptal edilerek açık otopark olarak kullanıldığı, amfi tiyatronun altının tamamen değiştirilerek mutfak, soğuk hava deposu ve çöp deposu yapıldığı belirlendi. Ayrıca tesisin ana mutfağında bazı duvarların yıkılarak alçıpan malzemelerle değişiklikler yapıldığı, mal kabul alanına asansör inşa edildiği, kapalı otoparkın bir kısmının ayrılarak personel yemekhanesi olarak kullanıldığı tespit edildi. Sahile giden yola tuvaletler ve sökülebilir malzemelerden restoran yapıldığı, bina altında bulunan poolbarın büyütüldüğü ve bina içerisindeki yapıların mevcut durumunun değiştirildiği anlaşıldı”.
KİRA SÖZLEŞMESİ FESHEDİLDİ
Mahkeme tarafından yapılan tespitler doğrultusunda mülk sahibi olan şirket yetkilileri kira sözleşmesini feshetti. Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dilekçeyle başvuran şirket yetkilileri, kiracı şirketin, kendilerine bakanlık tarafından tahsis edilen alanda bilgileri ve izinleri olmadan imara ve onaylanan plan ve projelere aykırı yapısal değişikler yapmaları ve ihtara rağmen bunları eski hallerine getirmediğini belirtti. Bunun yanı sıra, kira sözleşmesine aykırı bir şekilde 15 milyon 583 bin 509 lira tutarında hasılat payını ödemediğini, bu borcun gecikme cezasıyla birlikte 18 milyon 482 bin 457 liraya ulaştığını ve kendilerinin ödediğini ifade ettiler. Kiracı şirkete bu borçla ilgili icra takibi başlattıklarını da belirten yetkililer, şirket yetkilileriyle uzlaşma sağlanamadığını ve bu nedenle kiracının tahliyesini talep ettiklerini dile getirdi.
