Antalya Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Bekir Kumbul, son dönemde eleştiri sınırını aştığı gerekçesiyle Antalya Büyükşehir Belediyesi eski Meclis Üyesi Mustafa Reşat Oktay hakkında manavi tazminat davası açtı. Açılan davanın ardından açıklama yapan Oktay;

“Siyasetçi topluma açık kişidir. Yaptığı görev nedeniyle hesap verebilir olmalıdır” dedi.

GEREKLİ SAVUNMAYI YAPARIZ

“Bay Bekir Kumbul tarafıma manevi tazminat davası açmış. En doğal vatandaşlık hakkıdır. Gideriz açılan dava ile ilgili kendimizi iddia edilen konu ile ilgili savunuruz. Yargı kararı başımızın tacıdır” şeklinde açıklama yapan Antalya Büyükşehir Belediyesi eski Meclis Üyesi Mustafa Reşat Oktay açıklamalarını şu şekilde sürdürdü:
“Ne için dava açmış bay Bekir Kumbul. 2000 yılında Real avm olarak bilinen o dönemde belediyeye ait arsanın Haşim İşcan opera binasının yapımı karşılığı bir firmaya peşkeş çekildiğini söylediğim için alınmış. Çok ta iyi olmuş. Mahkemede peşkeş çekmenin ne anlama geldiğini kayıtlara geçireceğim. Yargı burası peşkeş çekilmemiş derse sorun yok. Sonucuna ben katlanırım. Ama burası peşkeş çekilmiş derse, peşkeş çekenlerin kim ve kimler olduğu da anlaşılmış olur. Bu bakımdan bu davayı bu gibi konulara örnek olması bakımından anlamlı olacağını düşünüyorum. Bu gerekçelerle bana bu davayı açan Bay Bekir Kumbul'a teşekkür ederim.”

 

PEKİ, İMAR DEĞİŞİKLİĞİ NEYDİ?

Mimarlar Odası Antalya Şube Başkanı Hasan Çerçiler yapılan plan değişikliğine atıfta bulunarak,

“ Muratpaşa ilçesi, Muratpaşa Mahallesi 12710 ada 4, 7,12,13,14, 15 ve 16 Nolu parsellerin (Haşim İşcan Kültür Merkezi ve Real AVM’nin) bulunduğu 43.360 metrekare büyüklüğündeki alan, 1990’lı yılların sonuna kadar Antalya toptancı hali olarak hizmet vermiş, hizmet verdiği dönemlerde kent içinde buluşma odağı olarak bilinen üç ana merkezden biri olarak bilinen bir alandır.  Ancak süreç içerisinde toptancı halinin yetersiz kalması nedeniyle 90’lı yılların sonunda bu günkü toptancı haline taşınması sonrası mülkiyeti Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan alanda yapılan plan değişikliği ile Özel Proje Alanı olarak planlanmıştır. Daha sonra 11.059 metrekaresi kültür merkezi, kalan kısmı da 2003 yılında yapılan bir sözleşme ile kültür merkezinin yapımı karşılığı verilmek üzere ticaret merkezi olarak plan değişikliği yapılmıştır” dedi.

 

YÜZDE 25 TİCARET, YÜZDE 75 KONUT

Real alanına ilişkin plan değişikliğinin akıbetini hatırlatan Başkan Çerçiler,

“Mülkiyeti Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne ait ticaret alanı bu günkü Haşim İşcan Kültür Merkezi’nin yapımı karşılığında bir firmaya verilmiş, firma, ticaret alanına uzun yıllar kente hizmet veren ve kent belleğinde yer eden Real alışveriş merkezini yapmıştır. AVM, son yıllarda Antalya’nın aldığı yabancı göçler ve yabancıların konut talepleri nedeniyle, konut fiyatlarının artmasına bağlı olarak rant amaçlı kentsel dönüşüm ile konut yapılabilmesi amacıyla, 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesine hakkında kanun kapsamında riskli yapı ilan edilmeş ve AVM yıkılmıştır. Söz konusu alan 03.07.2023 tarihli Muratpaşa Belediye Meclisi’nin toplantı gündemine alınmış olup, E= 1.00 Emsalli, 12 kat TİCK Alanı olarak plan değişikliği teklifi karara bağlanacaktır. Plan değişikliği ile  yüzde 25 ticaret, yüzde 75 konut kararı teklif edilmiştir” diye konuştu. 

Bu plan değişikliğinin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine ve kamu yararına aykırı olduğunu bildiren Çerçiler, 

“Plan değişiklilerinin hazırlanması sürecinde, kamu kurum ve kuruluşları veya plan müelliflerince planın türüne ve kademesine göre bu Yönetmelikte genel başlıklar halinde belirtilen konularda ilgili kurum ve kuruluşlardan veri, görüş ve öneriler elde edilerek gerekli analiz, etüt, araştırma ve çalışmalar yapılır.  Planlama alanının statüsüne, alanın büyüklüğüne ve kapsamına, yerleşik alan veya gelişme alanı olmasına, planın temellendiği sorunun niteliğine göre; sorun veya ihtiyaç analizine yönelik sektörel ve tematik raporlar, nüfus analizi ve projeksiyonu, yapı ve doku analizi, kentsel risk analizi gibi çalışmalar yapılabilir. Planlama alanı ve yakın çevresi ile alanın bölge veya kent bütünü içindeki konumunu belirlemek üzere; eşik analizi, yerinde yapılan incelemeler gibi fiziksel çalışmalarla birlikte, bilimsel tekniklere dayalı, ekonomik, sosyal, kültürel, politik, tarihi, sektörel ve teknolojik araştırmalar ile sorunlar ve potansiyel analizi yapılır. Ayrıca yürürlükteki planla ilgili gerekli çalışma ve değerlendirmeler de yapılır. Gerektiğinde güçlü, zayıf yönler ile fırsatları ve tehditleri içeren analiz yöntemi kullanılır. Bu çalışmalar araştırma raporunda yer alır. Denilmesine karşın raporda bu çalışmaların yapıldığına dair bir bilgi bulunmamaktadır” dedi. 

 

HUKUKİ YOLLARA BAŞVURACAKLAR

Hukuki yollara başvuracaklarının altını çizen Başkan Çerçiler,

“Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde açıkça belirtildiği gibi, imar planları ve değişiklikleri, planlama alanına ilişkin inceleme, araştırma, etüt ve eşik analizi çalışmalarının değerlendirilmesinden elde edilen senteze dayalı olarak hazırlanacağı hüküm altına alınmış olmasına karşın, plan raporunda herhangi bir inceleme, araştırma, etüd ve eşik analizi  çalışması yapıldığına dair ifade ve açıklama bulunmamaktadır. Bu plan değişikliği kamu mülkiyetinde olan bir alanın yıllar içerisinde, “ben yaptım oldu” mantığı ile yapılan plan değişiklikleri ile nasıl rant alanlar haline dönüştüğünün önemli örnekelrinden biridir. Tamamen rant amaçlı bu plan değişikliği, açıklamalarımızdan da açıkça anlaşılacağı üzrere Mekansal Plan Yapım Yönetmeliğine, şehircilik ve planlama ilke ve esasları ile kamu yararına aykırıdır. Bu haliyle onaylanan plan değişikliğinin iptali istemiyle hukuki yollara başvuracağımızı, ilgililerin ve halkımızın bilgisine sunarız” dedi.

Başkan Çerçiler ayrıca ilgili alanla alakalı olarak en az 470 konut yapılacağını hatırlatarak İKK’ya konuyu götürdüklerini ancak konuyla ilgilenilmediğini sözlerine ekledi. 

Muhabir: BÜLENT ÖNER